Estimation théorique
Le Parc aux Geais,56520 Guidel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Parc aux Geais,56520-Guidel indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guidel (56078), comprenant 11963 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guidel (56078), comprenant 11963 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-27 | 28 | LOT PARC AUX GEAIS | 5 | 96 | 392 | 280000€ | 2917€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 77 | 174 | 290846€ | 3777€ |
2019-05-27 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 106 | 837 | 452000€ | 4264€ |
2023-04-04 | 5 | LOT PARC AUX GEAIS | 5 | 96 | 552 | 268000€ | 2792€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 77 | 174 | 291500€ | 3786€ |
2021-04-06 | 26 | RUE DE SAINT MAURICE | 4 | 108 | 715 | 275000€ | 2546€ |
2021-04-27 | 26 | RUE DE SAINT MAURICE | 6 | 127 | 500 | 399000€ | 3142€ |
2021-11-19 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 131 | 999 | 410000€ | 3130€ |
2020-05-13 | 15 | PL LOUIS LE MONTAGNER | 5 | 139 | 0 | 223000€ | 1604€ |
2019-07-03 | 1 | KER LAITA | 6 | 293 | 455 | 130000€ | 444€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 77 | 174 | 284970€ | 3701€ |
2019-07-09 | 4 | KER LAITA | 4 | 66 | 232 | 190000€ | 2879€ |
2021-05-11 | 13 | KER LAITA | 5 | 77 | 372 | 210000€ | 2727€ |
2021-09-24 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 135 | 996 | 390000€ | 2889€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE KERBASTIC | 6 | 157 | 761 | 540000€ | 3439€ |
2021-02-24 | 8 | PL LOUIS LE MONTAGNER | 5 | 147 | 267 | 230600€ | 1569€ |
2022-03-01 | 8 | KER LAITA | 1 | 110 | 424 | 318480€ | 2895€ |
2020-11-30 | 17 | KER NEVEZ | 6 | 108 | 668 | 210000€ | 1944€ |
2019-09-27 | 11 | KER NEVEZ | 4 | 78 | 361 | 135000€ | 1731€ |
2020-07-16 | 32 | RES DES MESANGES | 5 | 102 | 303 | 260000€ | 2549€ |
2023-06-09 | 34 | RES DES MESANGES | 5 | 118 | 236 | 407887€ | 3457€ |
2020-08-26 | 7 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 140 | 500 | 330000€ | 2357€ |
2021-04-30 | 28 | RES DES MESANGES | 6 | 104 | 399 | 257000€ | 2471€ |
2020-08-07 | 5 | RES DES AJONCS D OR | 6 | 296 | 800 | 358000€ | 1209€ |
2021-06-01 | 5 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 145 | 812 | 365300€ | 2519€ |
2022-10-06 | 8 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 4 | 88 | 550 | 320000€ | 3636€ |
2021-03-22 | 7204 | RES TY ER COAT | 4 | 85 | 550 | 210000€ | 2471€ |
2022-01-20 | 13 | KER NEVEZ | 4 | 110 | 393 | 266000€ | 2418€ |
2022-06-27 | 6525 | RES LAOUANICQ | 5 | 122 | 552 | 410000€ | 3361€ |
2021-05-22 | 4 | RES DES AJONCS D OR | 6 | 132 | 0 | 400000€ | 3030€ |
2022-12-19 | 20 | RES DES MESANGES | 6 | 120 | 331 | 375000€ | 3125€ |
2020-07-10 | 9 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 82 | 496 | 230000€ | 2805€ |
2021-02-15 | 1 | KER NEVEZ | 5 | 102 | 560 | 295000€ | 2892€ |
2022-08-31 | 1 | KER NEVEZ | 5 | 102 | 560 | 430000€ | 4216€ |
2021-08-30 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 152 | 888 | 350000€ | 2303€ |
2021-12-30 | 13 | RES LAOUANICQ | 6 | 138 | 752 | 340720€ | 2469€ |
2022-05-25 | 2 | RES KER NEVEZ | 6 | 106 | 647 | 135000€ | 1274€ |
2021-10-15 | 7233 | RES TY ER COAT | 4 | 85 | 614 | 291000€ | 3424€ |
2021-05-28 | 11 | RES DES AJONCS D OR | 4 | 80 | 572 | 280000€ | 3500€ |
2022-07-27 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 124 | 1090 | 340000€ | 2742€ |
2019-06-27 | 1 | TY ER COAT | 5 | 100 | 447 | 253000€ | 2530€ |
2019-07-17 | 15 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 4 | 90 | 646 | 285000€ | 3167€ |
2020-02-28 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 80 | 411 | 170000€ | 2125€ |
2020-03-12 | 1 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 7 | 170 | 659 | 769000€ | 4524€ |
2019-05-31 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 99 | 422 | 215000€ | 2172€ |
2020-02-28 | 20 | RES LAOUANICQ | 4 | 97 | 505 | 200000€ | 2062€ |
2023-05-25 | 18 | RES LAOUANICQ | 5 | 129 | 484 | 480000€ | 3721€ |
2020-12-14 | 13 | RES DES AJONCS D OR | 6 | 222 | 1079 | 856000€ | 3856€ |
2020-01-03 | 7314 | RES TY ER COAT | 6 | 89 | 870 | 300000€ | 3371€ |
2022-08-16 | 1 | ALL ANATOLE LE BRAZ | 4 | 85 | 571 | 340000€ | 4000€ |
2019-06-03 | 2 | PL MONNET | 2 | 77 | 533 | 301000€ | 3909€ |
2020-05-15 | 13 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 94 | 560 | 290000€ | 3085€ |
2019-06-06 | 3 | AV DE BRAUWEILER | 5 | 118 | 623 | 260000€ | 2203€ |
2021-09-09 | 4 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 172 | 768 | 520000€ | 3023€ |
2019-08-02 | 7 | IMP DE LA REINE GUENIEVRE | 6 | 134 | 688 | 285000€ | 2127€ |
2021-01-29 | 25 | RES LE CLOS DE KERIO | 5 | 114 | 626 | 319300€ | 2801€ |
2019-06-06 | 15 | RES DES AJONCS D OR | 6 | 158 | 800 | 320000€ | 2025€ |
2020-11-12 | 5 | RUE ERGANANOUEN | 5 | 160 | 636 | 243970€ | 1525€ |
2019-06-28 | 1 | PL MONNET | 6 | 123 | 867 | 360000€ | 2927€ |
2019-08-08 | 3 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 156 | 1053 | 139000€ | 891€ |
2021-11-02 | 14 | RES DES AJONCS D OR | 5 | 112 | 948 | 418500€ | 3737€ |
2021-08-02 | 6 | ALL MICHEL ANGE | 6 | 120 | 576 | 365000€ | 3042€ |
2019-06-21 | 14 | RES DES AJONCS D OR | 5 | 118 | 550 | 295000€ | 2500€ |
2020-01-28 | 2 | IMP DE LA REINE GUENIEVRE | 4 | 70 | 323 | 225000€ | 3214€ |
2022-06-03 | 9000 | AV DE BRAUWEILER | 4 | 125 | 421 | 550000€ | 4400€ |
2021-05-12 | 20 | RUE DE LA REINE GUENIEVRE | 5 | 110 | 639 | 340000€ | 3091€ |
2022-02-15 | 8 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 5 | 143 | 501 | 510000€ | 3566€ |
2020-11-09 | 5 | RUE FRANCIS POULENC | 6 | 142 | 936 | 348000€ | 2451€ |
2021-10-05 | 3 | RES DE KER HEOL | 5 | 110 | 441 | 355300€ | 3230€ |
2021-11-24 | 16 | ALL MICHEL ANGE | 5 | 86 | 451 | 220000€ | 2558€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DE LA REINE GUENIEVRE | 6 | 136 | 640 | 485000€ | 3566€ |
2019-08-08 | 5 | RES DE KER HEOL | 6 | 117 | 519 | 243000€ | 2077€ |
2020-06-11 | 24 | RUE DE LA REINE GUENIEVRE | 6 | 143 | 654 | 390000€ | 2727€ |
2020-05-25 | 7 | IMP LOUIS AUBERT | 6 | 128 | 800 | 450000€ | 3516€ |
2021-11-29 | 4 | RUE DE LA QUINTINIE | 5 | 118 | 309 | 380000€ | 3220€ |
2021-01-19 | 2 | KERIO | 5 | 142 | 600 | 639870€ | 4506€ |
2019-09-25 | 8 | IMP HECTOR | 5 | 77 | 458 | 234379€ | 3044€ |
2023-01-18 | 7 | RES DE KER HEOL | 4 | 98 | 505 | 280000€ | 2857€ |
2020-12-01 | 2 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 100 | 598 | 250000€ | 2500€ |
2020-06-30 | 10 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 96 | 677 | 292500€ | 3047€ |
2022-12-07 | 10 | RUE GABRIEL FAURE | 7 | 150 | 677 | 630000€ | 4200€ |
2021-05-17 | 28 | RUE DE LA REINE GUENIEVRE | 6 | 140 | 600 | 370000€ | 2643€ |
2019-11-08 | 10 | ALL ARMAND SEGUIN | 5 | 169 | 901 | 350000€ | 2071€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DE LA QUINTINIE | 5 | 133 | 426 | 500000€ | 3759€ |
2021-05-03 | 7 | LOT DU STANCO | 4 | 105 | 197 | 325000€ | 3095€ |
2020-04-24 | 8 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 113 | 812 | 305000€ | 2699€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DE LA QUINTINIE | 5 | 125 | 464 | 491887€ | 3935€ |
2022-04-20 | 9 | LOT DU STANCO | 5 | 110 | 564 | 280000€ | 2545€ |
2021-04-09 | 10 | RES DE KER HEOL | 3 | 68 | 502 | 205000€ | 3015€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DU CHEVALIER PERCEVAL | 6 | 169 | 730 | 400000€ | 2367€ |
2020-07-29 | 8 | ALL ARMAND SEGUIN | 6 | 103 | 641 | 325000€ | 3155€ |
2022-06-16 | 6243 | PENN GLANIC | 5 | 111 | 672 | 407550€ | 3672€ |
2020-12-29 | 6 | RUE GABRIEL FAURE | 7 | 148 | 715 | 420000€ | 2838€ |
2023-01-24 | 7 | RES DE PEN GLANIC | 6 | 150 | 668 | 590000€ | 3933€ |
2021-09-06 | 2 | IMP HECTOR | 5 | 127 | 407 | 419200€ | 3301€ |
2020-02-05 | 7 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 120 | 666 | 285000€ | 2375€ |
2019-06-26 | 7 | ALL ARMAND SEGUIN | 5 | 116 | 729 | 386000€ | 3328€ |
2020-07-17 | 5 | RUE COAT KERIO | 7 | 196 | 669 | 765000€ | 3903€ |
2022-04-23 | 5 | RUE DE LA DAME DU LAC | 5 | 110 | 436 | 378000€ | 3436€ |
2020-10-09 | 6 | ALL ARMAND SEGUIN | 6 | 134 | 748 | 380000€ | 2836€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DE LA DAME DU LAC | 5 | 101 | 432 | 302000€ | 2990€ |
2021-08-20 | 4 | IMP ARMAND SEGUIN | 4 | 104 | 729 | 404000€ | 3885€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 138 | 691 | 543000€ | 3935€ |
2021-02-13 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 132 | 1064 | 420000€ | 3182€ |
2020-06-12 | 2 | IMP CARADOC | 4 | 109 | 476 | 285000€ | 2615€ |
2023-02-15 | 6 | RUE DE LA DAME DU LAC | 5 | 129 | 431 | 490834€ | 3805€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DE L OCEAN | 6 | 109 | 610 | 430000€ | 3945€ |
2021-03-24 | 24 | RUE MARC MOUELLO | 5 | 95 | 700 | 134902€ | 1420€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DE TINTAGEL | 5 | 98 | 314 | 287300€ | 2932€ |
2019-07-12 | 5785 | RUE DE L OCEAN | 4 | 115 | 351 | 215000€ | 1870€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DE L OCEAN | 8 | 205 | 949 | 650000€ | 3171€ |
2020-09-15 | 19 | RES DE KER HEOL | 5 | 125 | 746 | 180000€ | 1440€ |
2021-08-17 | 16 | RUE ROI ARTHUR | 4 | 94 | 602 | 430000€ | 4574€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 137 | 676 | 410000€ | 2993€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DE L OCEAN | 4 | 126 | 812 | 550000€ | 4365€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DU CHEVALIER LANCELOT | 5 | 84 | 600 | 200000€ | 2381€ |
2023-01-16 | 10 | RUE DU CHEVALIER LANCELOT | 5 | 84 | 600 | 340000€ | 4048€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DU CHEVALIER GAUVIN | 4 | 84 | 306 | 255000€ | 3036€ |
2022-05-02 | 14 | RUE DE LA DAME DU LAC | 5 | 105 | 590 | 390000€ | 3714€ |
2020-07-10 | 7 | RUE MARC MOUELLO | 6 | 135 | 585 | 400000€ | 2963€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU CHEVALIER GAUVIN | 5 | 98 | 301 | 235000€ | 2398€ |
2021-09-07 | 4 | IMP YGRAINE | 4 | 79 | 141 | 250000€ | 3165€ |
2020-12-08 | 7 | IMP YGRAINE | 4 | 79 | 142 | 173681€ | 2198€ |
2020-06-17 | 13 | RUE DU CHEVALIER GAUVIN | 4 | 84 | 306 | 233600€ | 2781€ |
2020-06-17 | 2 | IMP YGRAINE | 4 | 79 | 147 | 169018€ | 2139€ |
2019-07-22 | 13 | RUE MARC MOUELLO | 7 | 188 | 333 | 125000€ | 665€ |
2021-06-04 | 2 | PL DE LA JOYEUSE GARDE | 4 | 82 | 209 | 190000€ | 2317€ |
2019-07-29 | 1 | IMP YGRAINE | 4 | 79 | 231 | 175132€ | 2217€ |
2022-07-04 | 1 | PL DE LA JOYEUSE GARDE | 4 | 82 | 219 | 226800€ | 2766€ |
2019-05-22 | 6203 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 128 | 245 | 255000€ | 1992€ |
2020-01-10 | 8 | RUE DU CHEVALIER AUX LIONS | 4 | 82 | 274 | 199000€ | 2427€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DU CHEVALIER AUX LIONS | 4 | 94 | 598 | 300000€ | 3191€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 5 | 113 | 852 | 320000€ | 2832€ |
2022-09-13 | 0 | RUE MARC MOUELLO | 6 | 135 | 706 | 660000€ | 4889€ |
2020-03-31 | 36 | RUE MARC MOUELLO | 5 | 125 | 486 | 290000€ | 2320€ |
2022-06-14 | 1 | PARC ER MENHIR | 4 | 61 | 399 | 170000€ | 2787€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 6 | 92 | 513 | 414000€ | 4500€ |
2020-12-29 | 54 | RUE DU DOC LAENNEC | 5 | 98 | 450 | 230000€ | 2347€ |
2021-03-26 | 9006 | RES DE KER HEOL | 5 | 160 | 612 | 260000€ | 1625€ |
2022-04-06 | 51 | RUE DU DOC LAENNEC | 4 | 75 | 442 | 205000€ | 2733€ |
2022-07-18 | 50 | RUE DU DOC LAENNEC | 5 | 132 | 442 | 360000€ | 2727€ |
2020-10-14 | 12 | PARC ER MENHIR | 5 | 74 | 398 | 120000€ | 1622€ |
2021-03-18 | 1 | RUE DU MELEZEVEN | 5 | 105 | 505 | 300000€ | 2857€ |
2019-05-20 | 11 | PARC ER MENHIR | 6 | 89 | 385 | 230000€ | 2584€ |
2022-02-22 | 11 | PARC ER MENHIR | 6 | 89 | 385 | 318000€ | 3573€ |
2020-01-10 | 21 | RUE RENE MADEC | 5 | 104 | 377 | 264000€ | 2538€ |
2021-11-04 | 5 | PARC ER MENHIR | 4 | 52 | 419 | 207000€ | 3981€ |
2022-04-07 | 7 | PARC ER MENHIR | 4 | 61 | 391 | 250000€ | 4098€ |
2022-08-19 | 5491 | BILLERIT | 5 | 98 | 261 | 205000€ | 2092€ |
2019-05-15 | 57 | RUE DU DOC LAENNEC | 6 | 127 | 482 | 180000€ | 1417€ |